顺德伦教广佛保利城新推77-105㎡高实用三四房，双地铁站旁，不限购！

　　央企保利品牌广佛交界唯一不限购楼下即地铁3号线荔村站 3站换乘广州7号线20ffzz到番禺 30ffzz到海珠（荔湾）二套首付4成 省级学府旁

项目鸟瞰图

项目区位图

项目基本信息：

项目位置：顺德东部新城省一级伦教中学旁（佛山地铁3号线荔村站旁）

占地面积：约12万方

建筑面积：约40万方

容积率：2.5

绿化率：35%

物业管理公司：保利物业

项目简介

　　项目位于广佛交界的核心板块，唯一不限购区域；是央企保利集团为广佛人民和粤港澳大湾区同胞匠心打造的宜居地铁大城；

　　项目总建面超百万方，容积率低至2.5，享受一线滨河景观；享地铁+轻轨“最牛”交通网络， 200米地铁口，地铁3站换乘广州7号线，15ffzz通达广佛双城，60ffzz轻松畅达大湾区；

　　项目周边配套齐全，毗邻省一级中学，享12年目送式教育，背靠7万㎡顺德里醇熟商业，涵盖星级酒店、品牌连锁超市、健身房、电影院及风情美食街等，享吃喝玩乐一站式服务，是广佛首屈一指的低密宜居大城 ；

【道路+轨道交通 畅享便捷交通】

　　项目坐享四横六纵的便捷交通路网。凭借优越的地理位置，享15ffzz广佛核心生活圈，60ffzz通达粤港澳大湾区各城市。

道路交通：

四横：325国道、广州绕城高速、广州环城高速、广明高速。

六纵： 105国道，广珠西线高速、东新高速、南沙港快速、广澳高速、佛山一环。

地铁交通：

佛山地铁3号线：“荔村站”位于项目西北侧200米，3个站无缝连接广州地铁7号线，15ffzz直达广州南，30ffzz可贯穿广佛各区；

轻轨交通：

广珠城轨顺德站距离我们项目15ffzz左右，可以快速连接粤港澳大湾区

【名校+商圈+医疗+景观 乐享醇熟配套】

　　教育配套：项目旁边就是伦教中学（省一级），1公里内有顺德伦教拔萃实验幼儿园、荔村小学、周君令中学，5公里内汇贤中学、顺德实验中学等多所学校环绕，为孩子提供优质的教学环境和良好学习保障。

　　商业配套：项目自身拥有7万㎡大型商业体——保利顺德里商业，内含保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、风情美食街等商家；5公里内汇聚银钻广场，678文化街、汇泉商厦综合商圈；项目1公里内有两个大型新鲜菜市场：荔村市场、熹涌市场能够满足日常生活所需。

　　医疗配套：顺德最好最大的顺德第一人民医院（三甲医院）、顺德和平外科医院、伦教医院、顺德最好的养老院——善耆家园等，能够很好的为您和家人的健康保驾护航。 

　　景观资源配套：项目门口就是羊大河绿化景观带，1公里内有景湖公园、滨江公园，10公里内长鹿农庄、顺峰山公园、宝林寺、华侨城欢乐海岸等知名旅游胜地。

【园林+全龄配套设施 悦享惬意生活】

　　小区内楼栋围绕中心园林景观而建，规划6万方IMAX盛景园林+近1500方全龄儿童游乐区，园林内享受超大面积阳光草坪，星光泳池，以及550米的健康乐活跑道和萌宠乐园等多元户外生活区。

【户型鉴赏】

77方实用大三房（三房两厅两卫）

84方舒适大三房（三房两厅两卫）

103方大四房（四房两厅两卫）

项目周边

楼下即羊大河景观带

　　宽6米的休闲河边道路，两路相拥依徬着羊大河，笔直地东西走向延伸5公里之遥，路的两旁垂柳摇曳，影绰多姿，落羽杉高大笔挺，栏杆石凳沿堤岸一字排开，深远而清幽，适合家人茶余饭后休闲的好去处。

7万㎡保利顺德里商业

　　聚集保利假日酒店、乐希保利国际影城、世纪华联超市、健身房、1128茶餐厅、毛家饭店、ME Tom等多家网红餐饮店！

保利假日酒店

　　畅游世界美食之都的优质住宿之选。酒店拥有278间客房及套房，1200方灵活会议场地，独特的自然采光宴会前厅、露台、户外空中草坪花园，同时配备3间不同风格的餐厅提供丰富多样的餐饮选择。

顺德伦教拔萃实验幼儿园

　　约6000方，园内各项设备设施按照省一级幼儿园标准配备，并有高配置的信息技术平台支持。拥有宽阔的户外活动场地，科学的划分运动区、嬉戏区、探索区、休闲区，让幼儿阳光运动，健康成长！

伦教中学

　　2001年被评为“佛上市一级学校”，2003年更是被评为“广东省一级学校”，2004年被定为国家级定点考场。校园占地6607平方米，校内合理布局教学区、运动区、生活区，拥有标准的400米田径场、户外6个篮球场、1个室内篮球场、3个排球场等。近几年的本科录取率约80%，设施完整，师资力量雄厚。

顺德第一人民医院

　　拥有92年历史，集医疗、预防、教学科研、康复为一体的现代化三甲医院。医院编制床位1500张，开放床位2100张。设职能科室23个，临床科室43个、医技及辅助科室15个。拥有心血管内科、呼吸内科、肿瘤科和普通外科4个广东省临床重点专科，康复医学科为广东省中医特色专科。